komfortowy DOM nad jeziorem

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 141 m2 na działce o powierzchni 503 m2. Cena sprzedaży wynosi 870,000 zł.Rodzaj domu - wolnostojący, 2-kondygnacyjny,bez podpiwniczenia, z garażem na 1 auto, wybudowany w 2010r. Dom posiada: ilość pokoi 5 (sypialni 4), taras, oddzielna kuchnia.Do budynku prowadzi droga polna. Stan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia - wysoki. Działka jest zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się poza centrum nad wodą. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, jezioro, las. Komunikacja miejska - autobus.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 600 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 384 zł/rok.

WYDANIE DOMU - w terminie do ustalenia

DODATKOWE INFORMACJE:

Nowy Dębiec, miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w powiecie kościańskim, w gminie Krzywiń. Wyróżnia się unikalnymi walorami przyrodniczo-krajobrazowymi oraz wysokim poziomem czystości środowiska naturalnego. Gminę przecinają liczne szlaki turystyczne, co świadczy o wyjątkowej atrakcyjności regionu. Dom mieści się na działce o pow. 503m2, w bliskim sąsiedztwie lasu i jeziora w wyjątkowo spokojnej i cichej okolicy, bliskość natury daje możliwości aktywnego wypoczynku - spacery, zbieranie grzybów, wycieczki piesze i rowerowe, inne. Atutem jest wysoki standard wykończenia wnętrz, funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń oraz dobrze zagospodarowany ogród. W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD,pełne umeblowanie domu,meble ratanowe na trasie,stól biesiadny na 10 osób, dwie duże ławy,gril metalowy, palenisko betonowe,hamak drewniany,ozdobne donice gliniane,żaglowe osłony ozdobne itp.

Odległości:Leszno- 24km, Kościan -14km, Poznań- 53km, S5 - 66km, dojazd do S5-16km

WALORY OKOLICY:

- liczne jeziora umożliwiające wędkowanie, uprawianie sportów wodnych (spływy kajakowe-kanał od Drzeczkowa do Kościana),

- bliskość lasów - grzybobranie, spacery, nordic-walking, szlaki rowerowe,

- plaża publiczna z pełnym zapleczem turystyczno-gastronomicznym,ok 800 metrów od miejsca położenia domu,natomiast do najbliższej lini brzegowej odległość ok 500 metrów.

- obszar NATURA 2000 - gratka dla ornitologów i pasjonatów przyrody,

- przyjazne otoczenie, cisza i spokój, tylko budzący nas świergot ptaków leśnych.

Na terenie posesji znajdują się:

- dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok.141,68m2 w pełni wyposażony,gotowy do zamieszkania,klimatyzacja,

- zadaszony taras z wyjściem z salonu z zejściem do ogrodu,

- zadaszona wiata garażowa przylegająca do budynku na dwa samochody,

-pomieszczenie gospodarcze ok. 50m2 obecnie użytkowane jako pracownia artystyczna,

- klimatycza altana,regulowane rolety,oświetlenie,dostęp do prądu ,wody na terenie ogrodu z biesiadnym stołem dla gości,grilem,paleniskiem,oraz miejscem dla wypoczynku i relaksu /hamak/,

- ogród w pełni zagospodarowany z systemem nawadnianiającym,automatyczne oświetlenie ogrodu,różnorodność roślinna/liczne krzewy, drzewa ,rabaty kwiatowe,bambusy/,

- wokół domu opaska z kostki brukowej,wjazd kostka brukowa. Brama wjazdowa zdalnie otwierana na pilota.

Opis techniczny: fundamenty -betonowe,zbrojone,ściany fundamentowe z pustaków,mury zewnętrzne ,ścianki działowe z elementów drobnowymiarowych,tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne,ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20cm, dach konstrukcji drewnianej częściowo pokryty blacho- dachówką i papą termozgrzewalną,opierzenie-blacha stalowo-ocynkowa, okna PCV,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNKU:

POZIOM PIWNICY: pokój -10,16m2/ pokój-15,07m2/ pokój-9,75m2 okna PCV,panele,płytki ceramiczne

/garderoba-2,35m2/ przedpokój-1,72m2/ hall-8,33m2/ pomieszczenie gospodarcze-13,86m2/ pom.techniczne - 7,25m2/

PARTER: salon-32,04m2/ sypialnia-14,58m2/ przedpokój-4,11/ kuchnia-6,63m2/ łazienka- 4,68m2/ schody-6,56m2/wiatrołap-4,59m2/taras / okna PCV, podłogi i schody dębowe.

MEDIA: działka uzbrojona jest w sieć: energetyczną,wodociągową,kanalizacyjną i gazową.

OGRZEWANIE: gazowe,miejsce na kominek.

OFERTA IDEALNA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ I KONTAKT Z PRZYRODĄ, CHCĄCYCH KORZYSTAĆ Z WALORÓW TURYSTYCZNO-KRAJOBRAZOWYCH OKOLICY.

* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!

POLECAM i zapraszam na prezentację! oferta godna uwagi.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:

Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości