DOM Z UROCZYM WIDOKIEM NA JEZIORO

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 170 m2 (powierzchnia użytkowa 95 m2) na działce o powierzchni 666 m2. Cena sprzedaży wynosi 400,000 zł.Rodzaj domu - wolnostojący, 2-kondygnacyjny,podpiwniczony, z garażem na 1 auto, wybudowany w 1996r. Dom posiada: ilość pokoi 3 (sypialni 2), taras, kominek, aneks kuchenny.Do budynku prowadzi droga asfaltowa / kostka. Stan techniczny budynku - dobry, standard wykończenia - dobry. Działka jest zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w obszarze wiejskim nad wodą. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, jezioro, las. Komunikacja miejska - autobus.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 450 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 269 zł/rok.

WYDANIE DOMU - od zaraz

DODATKOWE INFORMACJE:
Oferujemy do sprzedaży oryginalny i wygodny dom całoroczny położony w atrakcyjnej miejscowości Nowy Dębiec, w otoczeniu lasów i z rozciągającym się przed oknami widokiem na pobliskie jezioro Wonieść.
Bliskość Kościana (ok.-15km) oraz Leszna(ok.-25km) sprawiają, że mamy "na wyciągnicie ręki" wszystko co oferuje miasto a jednocześnie poczucie prywatności, swobodę, spokój, brak wielkomiejskiego zgiełku.i wszystko to w otoczeniu przyrody.
Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym charakterem, zagospodarowana pomysłowo i w przemyślany sposób.
Dom jest funkcjonalny, doskonale doświetlony,poza ciekawym układem pomieszczeń posiada dodatkowo "kuchnię letnią" na tarasie oraz "ogród zimowy=winter garden" na 1-ej kondygnacji.
Dom mieszkalny został zbudowany na niewielkim wzniesieniu, skąd rozciąga się wspaniały widok na okolicę, jezioro i panoramę pobliskich lasów przylegających do posesji.
Został tak zaprojektowany, że umożliwia opcjonalne wydzielenie 2 odrębnych mieszkań.
Idealnie nadaje się dla rodziny 2-pokoleniowej, dwóch rodzin czy tez osób wymagających stałej opieki.
Podpiwniczenie częsci domu wykorzystano jako'lokum letnie', na upały, dla gości ale może być też na wynajem.
Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Dwie kondygnacje zawierają:
- w przyziemiu:-jasny, wygodny pokój wypoczynkowy,mogący też pełnić funkcję sypialni
-zagospodarowany i wyposażony aneks kuchenny
-łazienka(wanna) z wc
- na piętrze: -częściowo zadaszony taras z kuchnią letnią(podłączony jest gaz ziemny, co daje możliwość przygotowania ciepłych posiłków na świeżym
powietrzu)
-atrakcją jest panoramicznie przeszklona weranda tzw."winter garden', skąd rozciąga się wspaniały widok na okolicę.Doskonały kącik
wypoczynkowy-miejsce jasne i sprzyjające relaksowi
-praktyczny w komunikacji korytarz
-otwarty salon z niepowtarzalnym widokiem na jezioro
-jadalnia z klimatycznym kominkiem, który nie tylko zapewni ciepło, ale też pozwoli wyciszyć się i przyjemnie zrelaksować
-aneks kuchenny połączony z jadalnią praktycznym barkiem śniadaniowym
-obszerna, słoneczna sypialnia z sosnową szafą typu komandor i ślicznie wkomponowanymi w część ściany luksferami
-jasna łazienka (wanna) z wc
W bryle budynku garaż na 1 auto oraz spiżarnia zamykana na solidne, niezależne drzwi.
Cały teren został ogrodzony i obsadzony pięknymi nasadzeniami, daje to poczucie intymności a aromat drzew i żywicy nadaje leśny charakter całej posiadłości.
W strefie użytkowej posesji znajduje się :-2-funkcyjny domek gospodarczy pełniący rolę drewutni na drewno opałowe i składzika do przechowywania sprzętu
i urządzeń ogrodniczych
-kącik do suszenia bielizny, osłonięty, zadaszony, dlatego może być użytkowany również przy deszczowej aurze
-funkckonalna i ozdobna dla każdego ogrodu wędzarnia ogrodowa , dzięki której możemy sobie i naszym bliskim
sprawić nie tylko wyśmienite, aromatyczne wyroby domowe ale również miło spędzić czas na świeżym powietrzu
Ogrzewanie opcjonalne:gazowe, elektryczne oraz kominek z plaszczem wodnym.
Wszystkie media dostępne:woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Dom był "zbudowany dla siebie" z bardzo dobrej jakości materiałów(suporex i cegła), docieplony styropianem(15cm), z nową elewacją zewnętrzną(2016rok).
Dach nowy, pokryty blachodachówką z izolacją termiczną:styropapa(15cm).
Okna:PCV(część z kratami antywłamaniowymi).
Podłogi:płytki i panele.
Schody zewnętrzne:ażurowe.
Solidne, podwójne drzwi wejściowe.
Drzwi wewnętrzne:drewniane, sosnowe.
Taras wyłożony płytkami gresowymi-mrozoodpornymi.
Ogrodzenie:siatka, żywopłot , brama wjazdowa w stylu rustykalnym z kutego żelaza.
Ogród gustownie oświetlony.
Wygodny, wyłożony kostką brukową podjazd i ścieżki.
Dobra izolacja i zastosowany materiał budowlany o niskim współczynniku przenikania ciepła sprawiają, że dom jest ciepły zimą i przyjemnie chłodny w upalne dni.
W cenie sprzedaży pozostaje szafa sosnowa typu komandor, reszta mebli i wyposażenia do uzgodnienia.

ATUTY:

- "dom z duszą'
- ciepły, bardzo słoneczny
- ekonomiczny w utrzymaniu
- funkcjonalny, przemyślany projekt
- ciekawy układ pomieszczeń
- duża działka-można urządzić plac zabaw dla dzieci, ogródek przydomowy, warzywniak czy wybieg dla zwierząt domowych
- możliwość wyodrębnienia 2 niezależnych mieszkań
kraina relaksu-nad jeziorem,w-
otoczeniu lasów-ciesz się ciszą i przyrodą-zamieszkaj tu by spełniać swoje marzenia- atrakcyjna lokalizacja
- wokół lasy pełne grzybów
- do jeziora ~50 metrów
- znakomite łowiska rybne
- tereny łowieckie
- pełna infrastruktura wypoczynkowa:

-korty
-przystań żeglarska
-wypożyczalnia sprzętu wodnego
-plaża
-kąpielisko strzeżone
-boisko do siatkówki plażowej
- znakowane szlaki piesze, ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne, którymi dotrzemy do wielu atrakcji i zabytków(m.in.szlak śladami Adama Mickiewicza)
- wspaniała nieruchomość godna polecenia dla rodzin, rodzin 2-pokoleniowych, miłośników przyrody czy osób ceniących aktywny wypoczynek
- posiadłość moze być użytkowana jako dom całoroczny, jako odpoczynek od szybkiego biegu życia bądź jako inwestycja.Ty decydujesz!
- cena uległa zmianie ponieważ włascicielka w tym roku założyła klimatyzację
OFERTA GODNA UWAGI!
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 19709

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości