*Dom nad jeziorem, do którego przyjeżdżasz odpocząć, a nie remontować.*

Nowy Dębiec to miejsce na obszarze Natura 2000, w którym latem można korzystać z uroków jeziora Wonieskiego połączonego przepustem z jeziorem Jezierzyckim i wakacyjnej atmosfery, a jednocześnie znaleźć kawałek spokojnej przestrzeni z dala od największego ruchu.
Ten parterowy, całoroczny, energooszczędny dom znajduje się właśnie w takiej części miejscowości, *na tyle blisko jeziora, żeby dojść na plażę spacerem, i jednocześnie na tyle dalej od niej, żeby nawet w sezonie cieszyć się ciszą i spokojem.* W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy im. Gen. Dezyderego Chłapowskiego z licznymi pomnikami przyrody.

Dom został wybudowany w 2018 roku w *drewnianej technologii szkieletowej*. Ma 75 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 360 m².

Parterowy układ sprawia, że dom jest wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowych czy wakacyjnych pobytów.

salon 27,06 m²*
otwarta na salon kuchnia 9,39 m²*
2 sypialnie 11,78 m²* i 9,49 m²*
łazienka 4,90 m²*
kotłownia 4,17 m²*
korytarz 5,78 m²*
wiatrołap 2,43 m²*

Z salonu można wyjść na *taras o powierzchni 13 m²*, a dalej do zadbanego ogrodu z dużą ilością kwitnących krzewów.

Wysoki standard i niskie koszty utrzymania

To propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy dom i po prostu zacząć z niego korzystać.

W domu zastosowano m.in.:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,
pompę ciepła *Ariston*, która ogrzewa również wodę,
instalację fotowoltaiczną o mocy *4,5 kWp*,
klimatyzację w salonie,
okna PCV *trzyszybowe*,
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
ocieplenie: *15 cm wełny szklanej w konstrukcji + 20 cm wełny twardej*,
płytki na wszystkich podłogach.

*Dużą zaletą jest połączenie komfortu całorocznego użytkowania z niskimi kosztami utrzymania.* Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą ok. 300 zł! przy czym prąd obsługuje cały dom. Gaz nie jest podłączony, ale istnieje taka możliwość, ponieważ przyłącze jest w ulicy.

Dodatkowo na posesji znajduje się:

*drewniana wiata na samochód*,
szklarnia,
niewielka, około *5-metrowa pracownia malarska* z doprowadzonym prądem,
zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności *3200 litrów*: 3000 l zbiera wodę z domu i 200 l z pracowni,
osobny licznik wody wodociągowej przeznaczonej do podlewania ogrodu.

Jezioro, las i aktywny wypoczynek

*Plaża około 15 minut spacerem.*
*Klub żeglarski około 12 minut spacerem.*
*Las około 2 minut spacerem.*

Okolica świetnie sprawdzi się dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.
Żeglowanie, wędkowanie, spacery po lesie, rower, bieganie czy nordic walking. Możliwości jest sporo!

A jeśli ktoś nie jest fanem wakacyjnego gwaru, doceni położenie domu. *Nie trzeba rezygnować z życia nad jeziorem, żeby mieć ciszę i spokój.* Do tego piękny zadbany ogród z wieloma kwitnącymi krzewami i kwiatami oraz szklarnią.

W Nowym Dębcu funkcjonują również lokalne usługi i handel sezonowy. Przez cały rok piekarnia przyjeżdża codziennie, dwa razy w tygodniu pojawia się sklep mięsny, a w sezonie działa sklep spożywczy.

Na większe zakupy można pojechać do Racotu (ok. 8 km), gdzie znajdują się m.in. Lewiatan i Dino.

Odległości od większych miast:

Krzywiń 12 km
Kościan 15 km
Osieczna 15 km
Leszno 23 km
Poznań 65 km

*Zgrana, spokojna lokalna społeczność, w której ludzie się znają.*

Dla kogo?
To dom dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych.
Może być *domem na stałe* dla osoby, która chce zwolnić tempo i zamieszkać bliżej natury, *drugim domem* na weekendy, wakacje i urlopy albo *nieruchomością inwestycyjną* przeznaczoną na wynajem krótkoterminowy.
A przy tym nie trzeba zaczynać od remontu, urządzania ogrodu czy budowania infrastruktury od zera.

*Kupujesz, przyjeżdżasz i korzystasz.*

_____
*Cena: 689 000 zł*
*Powierzchnia użytkowa domu: 75 m²*
*Powierzchnia działki: 360 m²*
*Rok budowy: 2018*
*2 sypialnie | salon z otwartą kuchnią | łazienka | taras | wiata | pracownia*
*Natura 2000 oraz Obszar Chronionego Krajobrazu*

Własność z księgą wieczystą. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP (teren oznaczony symbolem Mr). W KW sposób korzystania z działki: B - tereny mieszkaniowe.

*Wyposażenie i umeblowanie domu do uzgodnienia za dodatkową opłatą.*

Jeśli szukasz miejsca, w którym *cisza nie oznacza odludzia, a mieszkanie nad jeziorem nie musi oznaczać wakacyjnego tłumu*, skontaktuj się i zobacz ten dom na żywo.

Opiekun oferty:
Dobrochna Bednarkiewicz